شنبه ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بهزادیان عضو انجمن انبوه سازان مسکن گلستان :
هزینه ساخت و ساز بستگی تام به قیمت زمین، هزینه مصالح و مزد کارگر ، هزینه عوارض و مجوزها و الگوهای ساخت دارد. در کشور تورمی نظیر ایران،نباید انتظار کاهش قیمت زمین، مصالح و دستمزد کارگر را داشت، اما می توان با طرح های مبتنی بر تهیه زمین با هزینه نزدیک به صفر( همانند مسکن مهر، مسکن ملی و ...) ،کاهش هزینه عوارض و مجوزها برای طرح های خاص مسکن ، تاکید بر معرفی الگوهای ساخت اقتصادی مسکن و بهره برداری از فناوری های نوین منجر به کاهش هزینه و افزایش رفاه ، وارد بحث انبوه سازی گردید و بستر را برای کاهش معظل مسکن فراهم نمود. هرچند چنین ورودی به داستان، وظیفه یک دستگاه و سازمان نیست ، اما برای ما جای سوال دارد که چرا بانکی عریض و طویل به مختصات بانک مسکن، وظیفه خود را فقط وام دادن تعریف نموده و حرکتی در معرفی الگوهای ساخت اقتصادی مسکن، بهره گیری از فناوری های نوین ، حمایت های خاص از انبوه سازان و غیره ندارد. اگر وظیفه بانک مسکن فقط وام دادن باشد، یک کارشناس در هر شعبه بانکی دیگر هم قادر به این کار است. گفتگوی صورت پذیرفته با «محمد مهدی بهزادیان» عضو انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان گلستان ،حاوی مباحث ارزشمندی در این خصوص است.
کد خبر: ۳۹۳۹۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۳۰
دادستان کل کشور آب پاکی را روی دست محیط زیست ریخت؛
پس از انتشار اخباری مبنی بر کوتاه آمدن دستگاه قضایی و پذیرفتن توافقنامه معروف سال ۹۸ تا حدودی از التهاب مباحث زیست محیطی کاسته و امیدها برای احترام همگانی مردم و مسوولان به محیط زیست و منابع طبیعی بیشتر شد، اما حالا اخبار تازه می‌گوید این روزنه روشن هم بسته شده است.
کد خبر: ۳۹۲۹۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۱
علی عبدالعلی زاده وزیر اسبق راه و شهرسازی در دولت های هفتم و هشتم:
وزیر اسبق راه و شهرسازی گفت: آقای رئیسی دو سال فرصت سوزی کرد و هیچ کاری نکرد و وزیر این دولت هم گفت نباید کاری کنیم. این فرصت های سوخته از کجا تلف می‌شوند؟ تجربه تاریخی کشور نشان داده است که هر کسی با وعده کنترل تورم رئیس جمهور می شود خود عامل افزایش تورم می شود. چون بلد نیستند تورم را کنترل کنند. آخرین رئیس جمهور یعنی آقای رئیسی در زمان تبلیغات گفت من ۶ هزار صفحه برنامه دارم که تاکنون ۶ صفحه برنامه هم ندیدیم. ظاهراً یا فراموش کردند یا چنین چیزی نبوده است. در شان کشور ما نیست که کسی این حرف را بیان کند و دستگاهی بدون برنامه کار کند. ️تازه می گویند برنامه ای برای تورم و مهار آن تهیه کنیم. متاسفانه در این دو سال خود دولت عامل تورم بیشتر بود. نکته دیگر این است که حاکمیت هیچ برنامه ای برای اداره کشور در حال تحریم ندارد.عده ای در جامعه به عنوان دلالان تحریم وضع خوبی دارند و از تحریم سواستفاده می کنند و بار تحریم روی دوش مردم است . حاکمیت باید بگوید این تحریم قرار است در فلان بازه زمانی رفع شود یا قرار است برای همیشه باقی بماند.
کد خبر: ۳۹۲۸۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۳۰
یادداشت سهراب دل‌انگیزان؛
پایه‌های ضعیف اقتصادی در کشور و عدم‌مدیریت صحیح سیاست‌های مالی در سال‌های اخیر آتش بر دامن تلاش‌های گوناگون برای ساماندهی بازار‌های اقتصادی زده است. شور و اشتیاق ابتدایی دولت‌ها برای باز کردن گره بازار مسکن با دادن وعده‌های مختلف، مردم را به خانه‌دار شدن امیدوار کرده است، اما با گذشت زمان نه‌تن‌ها بازار به تعادل مطلوبی نرسیده، بلکه مشکلات و چالش‌های مختلفی را ایجاد کرده است.
کد خبر: ۳۸۹۶۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۳۰
اقشار کم درآمد همچنان بی خانه می مانند؛
فرشید‌پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن ایران در گفت‌و‌گویی درباره قیمت تمام‌شده مسکن ملی توضیح داد: قیمت ۶.۵میلیون تومان بدون در نظر گرفتن خدمات زیربنایی، روبنایی، انشعابات، فنی مهندسی و پروژه اجرایی است. باید توجه داشت افزایش قیمت ساخت مسکن برای اقشاری است که خانه‌ای ندارند و امیدوار بودند با این طرح و مبلغ اندکی که در اختیار دارند دارای سرپناهی خواهند شد. با اینکه شنیده می‌شود ممکن است رقم تسهیلات برای طرح نهضت ملی مسکن افزایش یابد، اما برخی خانوار‌ها توانایی پرداخت اقساط با ارقام بالاتر را ندارند. از سوی دیگر افزایش نرخ تورم، قیمت کالا‌ها و خدمات را گرانتر می‌کند و ممکن است دوباره دولت از هدفگذاری خود فاصله بگیرد. بر اساس نظر کارشناسان وزیر راه و شهرسازی باید همه دغدغه خود را بر ساخت مسکن بگذارد که این موضوع در عملکرد رستم قاسمی دیده نمی‌شود.
کد خبر: ۳۸۴۶۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۲۳
تکرار تجربه مسکن مهر؛
بررسی‌ها نشان می‌دهد خرید و فروش حق امتیاز واحد‌های نهضت مسکن ملی در بازاری داغ ادامه دارد و نرخ حق امتیاز واحد‌های ساخته‌نشده را به ۶۵۰ میلیون تومان هم رسانده است. بررسی‌ها از بازار املاک نشان می‌دهد اگرچه آگهی‌های فروش امتیاز در سایت‌ها دیده نمی‌شوند، اما مشاوران املاک، فایل‌های زیادی در این حوزه برای خریداران دارند و مسئولان اعلام می‌کنند فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است تا دست دلالان بزرگ از این بازار کوتاه شود و پرونده‌هایی نظیر آنچه در مسکن مهر رخ داد، تکرار نشود، اما با این حال، معامله در بنگاه‌های املاک به قوت خود باقی است و به‌شیوه مسکن مهر ادامه دارد. معامله‌گران حق امتیاز مسکن ملی می‌گویند در مرحله انتخاب واحد هر خریداری که واریزی بیشتری داشته است، در اولویت قرار می‌گیرد. این همان وضعیتی است که در مسکن مهر هم دیده شده است و ضرورت دارد به‌سرعت از لحاظ قانونی پیگیری شود، چرا که تبعات جبران‌ناپذیری در پی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۴۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۹
برای دوره جدید؛
اعضای هیات رییسه انجمن مسکن و ساختمان استان تهران برای سال ۱۴۰۱ معرفی شدند. لازم به توضیح است که انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران به موجب ماده ۱۳۱ قانون کار جمهوری اسلامی ایران و آیین نامه مصوب دی ماه ۱۳۷۱ هیات وزیران در تاریخ ۱۳۸۰/۷/۱۶ به شماره ۲۲۹ در اداره کل سازمان‌های کارگری و کارفرمائی به ثبت رسیده و تا کنون ۶ دوره را پشت سر گذاشته است.
کد خبر: ۳۸۳۳۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۱
کمبود سیمان نداریم؛
رئیس کانون سراسری انجمنهای صنفی انبوه سازان مسکن با بیان اینکه در ماه‌های اخیر سیمان اعم از فله و غیر فله افزایش قیمت دو برابری داشته یادآور شد: افزایش قیمت سیمان بر اساس آخرین محاسبات ۱۰ درصد در قیمت تمام شده ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد. به یک باره با افزایش قیمت دو برابری، تأثیر ۱۰ درصدی در هزینه ساخت و ساز دارد؛ سیمان و فرآورده‌های آن ۲۰ درصد از مصرف نهاده‌های ساختمانی را در هر پروژه ساخت و ساز به خود اختصاص می‌دهند که حجم بالایی است لذا به دلیل مصرف بالا در ساختمان، تأثیر بالایی در قیمت تمام شده ساخت نسبت به سایر نهاده‌های ساختمانی دارد.
کد خبر: ۳۸۰۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۸
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران؛
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران گفت: در ۴ نقطه شهر تهران هم اکنون واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن در حال ساخت است.
کد خبر: ۳۷۶۶۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
نگرانی ها از گرانی مصالح؛
سیمان و میلگرد، دو ماده اولیه برای تولید مسکن هستند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در همین باره توضیح داد که خود تولیدکنندگان این دو کالا را با قیمت بالاتر عرضه کرده‌اند و حالا هم سیمان و میلگرد گران شدند.
کد خبر: ۳۷۶۵۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۱
شما سربار هستید یا مدیر؟
کشور چین در دوره‌های درگیر در رکود اقتصادی دو صنعت ساختمان و خودرو خود را بشدت فعال می‌نمود. صنایعی که عموما نیازمندی خارجی نداشته و ضمن اثرگذاری روی رفاه، بشدت روی مولفه‌های اقتصادی نظیر اشتغال، جمع آوری نقدینگی منجر به تولید، کاهش تورم و مواردی همانند اثرگذار بودند. اما در کشور ما چه خبر است؟ با آزادگذاشتن بیش از اندازه فولادی ها، به قیمت بین المللی فروش داخلی می‌کنند؟ منافع کدام گروه‌های مافیایی در حال تامین شدن است آقای وزیر صمت؟ آقایان سازمان بازرسی، باز هم باید تلنگر بزنیم تا بیدار شوید؟ با اقدامات ناشیانه در افزایش قیمت گاز و سوخت کارخانجات سیمان و همچنین افزایش ۵۷ درصدی حقوق کارگر، معلوم است که قیمت سیمان باید بالا برود. حال طرح مسکن ملی را هم در پیش داریم. مشخص است در این کشور چه خبر است؟ آقایان مدیر لطفا بزرگواری نموده و دوره راهنمایی و دبیرستان را مجددا طی کنند. اسمتان مدیر است، رسمتان چی؟ با این وضعیت و چنین سطحی از عملکرد، بیشتر شبیه حقوق بگیر و سربار بیت المال هستید تا مدیر.
کد خبر: ۳۷۶۵۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۱
علی اکبر تاج مزینانی:
استاد دانشگاه علامه طباطبایی با اشاره به ارتباط میان سیاستگذاری اجتماعی و مسئولیت اجتماعی شرکتی گفت: «مسئولیت» و برداشت ما از آن، زیربنای تجویز‌ها سیاست گذاری‌ها و برنامه‌ریزی‌های رفاهی در جوامع مختلف است.
کد خبر: ۳۷۴۷۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۸
عملکرد دولت روحانی؛
محمودزاده وزارت راه و شهرسازی و طرح‌های خاص ایشان برای خیلی‌ها آشناست. طرح خانه‌های خالی، دستور کنترل قیمت اجاره برای مستاجران، وعده‌های صدتا یک غاز قبلی ایشان و غیره. اما معلوم نیست که کدام اراده مسئله داری متمایل است که ایشان تداوم خدمت؟ بدهند. رامین گوران دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن تهران، درد دل‌های شنیدنی از این گل پسر دارد. آقای مهندس رستم قاسمی، در خصوص عملکرد ایشان به شما هشدار مشفقانه می‌دهیم. بررسی نموده، راست آزمایی کنید و تصمیم گیری نمایید.
کد خبر: ۳۷۳۷۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۰۶
جهش تولید مسکن؛
دولت سیزدهم در ۴ ماهه گذشته با هدف پاسخگویی به تقاضای عمومی تاکید زیادی بر توسعه ساخت مسکن داشته و در ادامه برنامه جهش مسکن در دولت قبلی، ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی ظرف ۴ سال آینده را با عنوان «مسکن ملی» هدفگذاری کرده است.
کد خبر: ۳۶۸۷۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۵
استفاده از فناوری نوین و صنعتی سازی؛
محمدحسین علمداری عضو هیات مدیره بانک مسکن، خبر از کاهش یک درصدی سود اعتبارات بانک مسکن برای سازندگانی داده است که از فناوری نوین و صنعتی سازی در دوران ساخت استفاده کنند. منتقدین، این رقم را به هیچ وجه، مشوق موثر ندانسته و معتقدند که با توجه به حاشیه اوراق، بانک مسکن به راحتی توان کاهش سه درصدی سود بعنوان مشوق برای چنین طرحی را دارد.
کد خبر: ۳۶۸۵۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۳
مانع خانه دار شدن بی خانمان ها؛
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن با تاکید براینکه شرایط سخت‌گیرانه در ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن امکان خانهدارشدن بسیاری از کارگران روزمزد، افراد فاقد بیمه، دستفروشان و کارگران فصلی را از بین می‌برد، اظهار کرد: عینک بدبینی دولت مانع خانهدارشدن بسیاری از بی‌خانمان‌ها خواهد شد.
کد خبر: ۳۶۶۳۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۶
نامه انبوه‌سازان داخلی به رئیس جمهور؛
انبوه‌سازان نسبت به استفاده از شرکت‌ها و سازندگان خارجی برای تحقق نهضت ملی مسکن ابراز نگرانی کردند و در نامه‌ای به رئیس جمهور، آمادگی خود به منظور ساخت ۱ میلیون واحد مسکونی در سال را اعلام کردند.
کد خبر: ۳۶۵۲۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۲۳
تکلیف ۱۰ هزار مسکن نیمه‌تمام پردیس چه شد؟
شرکت انبوه ساز ترکیه‌ای که قبلا سابقه همکاری مسئله دار در حوزه مسکن مهر در پردیس را در کارنامه دارد، گویا مجددا با مدیران وزارت راه و شهرسازی تفاهمات و توافقاتی در خصوص ورود به پروژه مسکن ملی و تهاتر هزینه با دریافت نفت، داشته است. منتظر دریافت و انتشار توضیحات هستیم.
کد خبر: ۳۶۴۸۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۹
تسهیلات مسکن؛
رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: بانک مرکزی با پرداخت ۳۰۰ میلیون تومان به سازندگان، بازار مسکن را به سمت رونق هدایت خواهد کرد.
کد خبر: ۳۶۳۶۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۶
شورای ششم مشهد؛
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد گفت: براساس مصوبه شورای عالی اداری، صدور پروانه ساختمانی در شهرداری باید ۱۴ روز کاری زمان ببرد.
کد خبر: ۳۶۲۷۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۵